В Охтирці Сумської області розпочалося відновлення п’ятиповерхового житлового будинку, який був серйозно пошкоджений ракетним ударом у березні 2022 року. Після завершення робіт до своїх квартир зможуть повернутися 60 сімей.
Будівельники вже почали демонтувати пошкоджене покриття даху та аварійні елементи всередині квартир. На першому етапі потрібно безпечно прибрати все, що неможливо використати повторно, й уточнити фактичний стан конструкцій після розкриття.
Демонтаж є частиною відновлення, а не просто підготовкою
У пошкодженому будинку не можна механічно залишити всі вцілілі на вигляд елементи. Бетон, кладка або метал можуть мати приховані тріщини й втрату міцності, тому рішення приймають після інструментального обстеження.
Особливо уважно перевіряють перекриття, сходові клітки, стики панелей, покрівлю та місця проходження інженерних мереж. Якщо конструкція потребує підсилення, це закладається в робочий проєкт.
Для підрядника така реконструкція складніша за стандартний ремонт: частина будинку може залишатися геометрично деформованою, а доступ техніки в щільній міській забудові обмежений.
Повернення людей вимагає повного відновлення інженерії
Навіть якщо несучі стіни відремонтовані, будинок не готовий до проживання без електрики, води, каналізації, опалення та вентиляції. Часто старі мережі доводиться замінювати повністю, оскільки удар пошкоджує їх у кількох місцях.
Важлива й енергоефективність. Під час відновлення доцільно утеплювати огороджувальні конструкції та модернізувати вузли, які раніше створювали найбільші тепловтрати.
Проєкт в Охтирці демонструє типову для України модель післявоєнного ремонту: замість знесення всього будинку максимально використовують конструкції, які зберегли ресурс, а пошкоджені частини відновлюють або замінюють. Це дозволяє скоротити строки й витрати та швидше повернути житло мешканцям.
Для будівельної галузі важливо оцінювати такі проєкти не лише за моментом завершення робіт. Якість проєктування, технічний нагляд, ресурс матеріалів і витрати на подальше обслуговування визначають реальну ціну об’єкта протягом усього строку експлуатації. Саме тому сучасне відновлення дедалі більше орієнтується на життєвий цикл, а не лише на найнижчу стартову кошторисну вартість.